Оценочная экспертиза. Вопрос-ответ

• На какую дату производится определение размера вреда причиненного преступлением при произодстве судебно-оценочной экспертизы по уголовному делу? (04.12.2011 18:52 anonymous -)

  В соответствии со статьей 73 УПК РФ,   определению  и доказыванию по уголовному делу, в числе прочего, подлежат событие преступления (место, время, способ и другие обстоятельства совершения преступления) и характер и размер вреда, причиненного преступлением. Производить  определение размера  вреда, причиненного преступлением  будет правильным  на момент совершения преступления.  Так как, с течением времени может измениться размер причиненного вреда, определяющий преступность и наказуемость деяния, а также  квалификация содеянного.
  

• Как сформулировать вопрос эксперту оценщику, если требуется оценить действительную стоимость доли участника ООО, когда у ООО имеются основные средства или права, которые учтены по балансовой стоимости (нежилое встроенное помещение, долгосрочный договор аренды земельного участка)? (04.12.2011 18:50 anonymous -)

  В этом случае при назначения экспертизы на разрешение экспертов необходимо  поставить вопрос в следующей редакции, например:
  « Определить рыночную стоимость доли Бориной Г.Ю. в уставном капитале ООО «ХХХХХХХХХ» в размере 25% по состоянию на необходимую дату с учетом рыночной стоимости принадлежащего ООО «ХХХХХХХХХ» на праве собственности нежилого встроенного помещения № 1 общей площадью 500 кв.м., кадастровый (или условный) номер 11:11:11 00 00:0000:01111:А:П001, находящегося по адресу: г. N***,  ул. Ленина, д. 55 (по состоянию на необходимую дату), а также с учетом рыночной стоимости права аренды ООО «ХХХХХХХХХ» на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., кадастровый номер 11:11:01 00 10:0001, находящийся по адресу: г. N***, ул. Ленина, д. 55, с оставшимся  сроком пользования 15 лет (по состоянию на необходимую дату)».

• Будет ли в рыночной стоимости присутствовать НДС или нет? (04.12.2011 18:49 anonymous -)

  В связи с тем, что вопросы учета и начисления НДС являются вопросами соответственно вопросами бухгалтерского и налогового учета, к определению рыночной стоимости не применяются. И соответственно вопрос:  «Будет ли в рыночной цене присутствовать НДС или нет?», в соответствии с  Федеральным Законом №135 «Об оценочной деятельности в РФ»,  не решается.

  В соответствии с данным законом определяется рыночная стоимость. А  вопросы отражения данной стоимости (с НДС, без НДС) в балансе являются вопросами бухгалтерского учета и налогового учета и зависят от совершаемой сделки (купли-продажи, внесения в Уставный капитал в виде вклада, выплата доли), от субъекта налоговых отношений (является плательщиком НДС, не является плательщиком НДС).

  Например: При формировании Уставного капитала взносы учредителей не облагаются НДС и отражаются в учете в полном объеме стоимости вклада или взноса. За период деятельности предприятия размер первоначального взноса в Уставной капитал не изменяется, но если предприятие работает прибыльно, то увеличивается стоимость чистых активов – то есть, с течением времени, за счет деятельности предприятия стоимость взносов в Уставный капитал растет. Соответственно растет стоимость доли каждого участника.  При выходе участника из общества, ему подлежит выплата действительной стоимости  его доли, изменённой с течением времени. Данная выплата облагается в общем случае только налогом на капитал (НДФЛ-9%) и  обложению НДС не подлежит.   Соответственно, методика не предусматривает уменьшения или увеличения   рыночной стоимости на величину  НДС. Это было бы некорректным.